Nos solutions de crédit & assurance

Le bon crédit, au bon moment

Achat immobilier, regroupement, rénovation, travaux, auto, assurances : nous comparons les offres de plus de 12 banques et assureurs pour vous décrocher les meilleures conditions du marché. Étude personnalisée, gratuite et sans engagement.

Vue d’ensemble

7 services pour tous vos projets

Cliquez sur un service pour découvrir le détail, ou faites défiler pour tout parcourir.

Crédit hypothécaire

Achat, construction, refinancement : financez votre projet immobilier aux meilleures conditions du marché.

Regroupement de crédits

Une seule mensualité à la place de plusieurs : retrouvez de la marge budgétaire et simplifiez votre quotidien.

Investissement à but locatif

Achat pour louer : un plan financier optimisé pour maximiser votre rendement et vos avantages fiscaux.

Crédit rénovation

Isolation, cuisine, extension, toiture : un crédit à l’ampleur de votre chantier, du léger au gros œuvre.

Prêt auto

Voiture neuve ou d’occasion : financement rapide aux taux les plus compétitifs du marché belge.

Assurances liées

Solde restant dû, incendie … : protégez votre projet avec les meilleures assurances.

Financement frais de notaire

Droits d’enregistrement, honoraires, frais d’acte : un crédit dédié pour couvrir tous les frais annexes.

Service 01

Crédit hypothécaire

Financez votre projet immobilier (achat, construction, refinancement) avec un crédit garanti par votre bien et négocié auprès de plus de 12 banques.

Le crédit hypothécaire est le financement de référence pour tout projet immobilier en Belgique. Il bénéficie de taux d’intérêt parmi les plus bas du marché grâce à la garantie hypothécaire qui sécurise le prêteur. CREDIEM analyse votre dossier (revenus, apport personnel, projet) puis interroge ses partenaires bancaires pour obtenir la meilleure offre.

Que vous achetiez votre première résidence, un bien d’investissement, que vous construisiez une nouvelle maison ou que vous souhaitiez refinancer un crédit existant à un taux plus avantageux, nous trouvons la solution adaptée à votre situation patrimoniale.

Durée flexible jusqu’à 30 ansAdaptez la durée à votre capacité de remboursement

Taux fixe, variable ou semi-fixeChoisissez la stratégie qui correspond à votre profil

Comparaison multi-banquesBNP Paribas Fortis Credit Brokers, Record Credits, Creafin, Elantis et bien d’autres

Accompagnement notaire & assurancesFrais de notaire, solde restant dû, incendie : tout est géré

Le plus demandé

Crédit hypothécaire

Le financement de référence pour tout projet immobilier, avec taux préférentiel grâce à la garantie hypothécaire.

30 ans

Durée maximale

12+

Banques consultées

Soulagement budgétaire

Regroupement de crédits

Une seule mensualité, plus de marge budgétaire. Idéal pour reprendre le contrôle de vos finances.

Allègement

De votre charge mensuelle

Gratuit

Étude sans engagement

Service 02

Regroupement de crédits

Vous cumulez plusieurs crédits ? Regroupez-les en un seul, avec une mensualité réduite et une vision claire de vos finances.

Le regroupement de crédits (aussi appelé rachat de crédits) consiste à fusionner plusieurs emprunts en cours (crédit auto, crédit à la consommation, ouverture de crédit, voire crédit hypothécaire) en un seul nouveau crédit avec une mensualité unique et réduite. Cette opération vous permet de retrouver une marge budgétaire mensuelle confortable.

Concrètement, en allongeant la durée totale et en négociant un taux global plus avantageux, votre charge mensuelle peut diminuer de manière conséquente. CREDIEM analyse l’ensemble de vos crédits actuels, calcule le bénéfice réel de l’opération (en tenant compte du coût total) et vous propose la solution la plus pertinente.

Une mensualité uniquePlus simple à gérer, plus prévisible chaque mois

Allégement de votre charge mensuelleRetrouvez de l’air pour vos projets et votre épargne

Étude gratuite et confidentielleAnalyse honnête : nous vous disons si c’est rentable ou non

Possibilité d’inclure une trésorerieProfitez-en pour financer un nouveau projet

Service 03

Crédit rénovation

Isolation, toiture, cuisine, salle de bain, chauffage : financez vos travaux de rénovation à des conditions avantageuses et valorisez votre bien immobilier.

Le crédit rénovation est un crédit à la consommation à finalité spécifique, dédié aux travaux d’amélioration de votre logement. Il bénéficie de taux d’intérêt préférentiels par rapport à un crédit à la consommation classique, sans nécessiter de garantie hypothécaire pour les montants modérés.

Que vous souhaitiez améliorer la performance énergétique (isolation, châssis, chaudière), moderniser une pièce de vie (cuisine, salle de bain), réaliser une extension, refaire une toiture ou transformer entièrement un bien ancien, CREDIEM analyse votre dossier et compare les offres de ses banques partenaires pour identifier la formule la plus adaptée à l’ampleur de vos travaux.

Taux préférentiel travaux Plus avantageux qu’un crédit à la consommation classique

Sans garantie hypothécaire requiseProcédure simplifiée, déblocage rapide des fonds

Adapté à chaque chantier Rénovation énergétique, rénovation légère, rénovation lourde ou extension

Valorisation de votre bienChaque euro investi augmente la valeur de revente

Valorisation immobilière

Crédit rénovation

Pour transformer votre intérieur, améliorer la performance énergétique et augmenter la valeur de votre bien.

15 ans

Durée flexible

100 000 €

Montant indicatif max

PATRIMOINE & RENDEMENT

Investissement locatif

Un financement optimisé et un montage aligné sur votre stratégie patrimoniale

Service 04

Investissement locatif

Acheter pour louer : un montage financier calibré sur votre stratégie de rendement, votre régime fiscal et votre profil patrimonial.

L’investissement locatif ne se finance pas comme une résidence principale. Les banques analysent différemment le dossier : elles intègrent les revenus locatifs prévisionnels, appliquent une quotité empruntable propre à l’investissement et évaluent votre capacité d’endettement sur l’ensemble de votre patrimoine. Chaque établissement a sa propre politique, ce qui peut faire varier significativement l’offre finale.

CREDIEM compare les politiques de ses banques partenaires pour identifier celle qui valorise le mieux votre projet, premier bien locatif, extension de patrimoine ou opération de diversification. Nous analysons également la structure de détention la plus pertinente (nom propre, indivision, société patrimoniale) et vous orientons, si nécessaire, vers un notaire ou un fiscaliste pour sécuriser le montage.

Analyse locative spécifiqueIntégration des revenus locatifs prévisionnels

Comparaison multi-banquesChaque banque a sa propre politique locative

Structure de détention étudiéeNom propre, indivision ou société patrimoniale

Service 05

Prêt auto

Voiture neuve, d’occasion, hybride ou électrique : financez votre véhicule à des taux compétitifs, avec un déblocage rapide.

Le prêt auto est un crédit affecté qui sert exclusivement à l’achat d’un véhicule. C’est l’une des formules les plus avantageuses du marché car le véhicule peut, selon les cas, servir de garantie au prêteur, ce qui se traduit par des taux d’intérêt plus bas qu’un crédit à la consommation classique.

Taux compétitifs neuf & occasionVoiture neuve, d’occasion, importée : tout est éligible

Déblocage en 24-72hVous repartez avec votre voiture sans attendre

Remboursement anticipé possibleVous remboursez quand vous voulez, sans pénalité excessive

Bonus véhicules vertsConditions privilégiées pour les hybrides et électriques

Mobilité immédiate

Prêt auto

Financement rapide aux taux compétitifs, pour véhicules neufs ou d’occasion, avec bonus écologiques.

24-72h

Accord de principe

Protection complète

Assurances liées

L’ASRD et l’incendie, comparées chez 6+ assureurs partenaires pour une protection optimale.

Assureurs comparés

Formules adaptées

à vos besoins

Service 06

Assurances liées au crédit

Solde restant dû, incendie : nous comparons aussi les assurances indispensables à votre projet, pour une protection optimale au juste prix.

L’assurance solde restant dû (ASRD) est exigée par la quasi-totalité des banques pour un crédit hypothécaire. Elle protège votre famille en cas de décès en remboursant le solde du prêt. Mais attention : la banque qui vous accorde le crédit n’est pas toujours la mieux placée pour l’assurance. Le législateur belge vous autorise à dissocier les deux contrats. C’est là que CREDIEM intervient.

Nous comparons les offres de nos partenaires assureurs (NN, AG Insurance, Allianz, AXA, L’Ardenne Prévoyante, BNP Paribas Cardif) sur l’ASRD mais aussi sur l’assurance incendie … la responsabilité civile familiale et toutes les couvertures liées à votre crédit. Économies réelles : jusqu’à plusieurs milliers d’euros sur la durée totale du prêt.

Assurance solde restant dû (ASRD)Indispensable pour un crédit hypothécaire

Assurance incendie habitationCouverture multirisque adaptée à votre bien

Économies sur la durée du prêtPlusieurs milliers d’euros possibles vs assurance bancaire

Service 07

Frais de notaire

Droits d’enregistrement, honoraires notariaux, frais d’acte : couvrez l’intégralité des frais annexes de votre acquisition sans puiser dans votre épargne.

En Belgique, les frais de notaire représentent une part significative du budget d’un achat immobilier : droits d’enregistrement, honoraires, TVA sur honoraires, frais d’acte et de recherches. Ces frais sont historiquement payés comptant à la signature, ce qui peut peser lourdement sur votre trésorerie ou vous obliger à réduire votre apport personnel.

Vous êtes en possession de ces frais annexes mais souhaitez les conserver, OU vous n’êtes pas en possession de ceux-ci : CREDIEM vous donne la possibilité de les inclure dans le plan de financement grâce à l’apport d’une garantie immobilière complémentaire.

Prise en charge des frais annexesDroits, honoraires, frais d’acte et de recherches

Préservation de votre épargneSans puiser dans vos fonds propres

Étude gratuite et confidentielleSimulation sans engagement

ACHAT SÉCURISÉ

Frais de notaire

Vous êtes en possession de ces frais annexes mais souhaitez les conserver OU vous n’êtes pas en possession de ceux-ci, CREDIEM vous donne la possibilité de les inclure dans le plan de financement grâce à l’apport d’une garantie immobilière complémentaire.

Vous hésitez ?

On vous aide à choisir le bon crédit

Chaque projet est unique, et la formule la plus adaptée n’est pas toujours la plus évidente. Hypothécaire ou consommation ? Crédit dédié ou regroupement ? Durée courte ou longue ?

En 30 minutes au bureau ou en visio, nous analysons votre situation, vos revenus et votre projet pour vous orienter vers la bonne solution. Premier rendez-vous gratuit, sans engagement.

Comparatif

Hypothécaire ou consommation ?

Les deux grandes familles de crédit, expliquées en un coup d’œil pour vous aider à choisir.

Caractéristique	Crédit hypothécaire	Prêt à la consommation
Objet du financement	Bien immobilier (achat, construction, refinancement)	Auto, rénovation, projet personnel, trésorerie
Garantie exigée	Hypothèque sur le bien	Aucune garantie immobilière
Durée maximale	Jusqu’à 30 ans	Jusqu’à 15 ans
Montant indicatif	50 000 € à 500 000 € et +	2 500 € à 99 999 €
Délai d’obtention	2 à 4 semaines	24 à 72 heures
Frais annexes	Frais de notaire, expertise	Aucuns frais

Pourquoi CREDIEM

Le courtier qui défend vos intérêts

100% indépendant

Aucune attache bancaire. Nous travaillons pour vous, pas pour une banque.

Service gratuit

Notre rémunération vient des prêteurs. Vous ne payez aucun frais de courtage.

Comparatif réel

12+ banques et assureurs consultés pour chacun de vos dossiers. Sans biais.

Proximité Verviers

Bureau au Pont du Chêne 17, à votre service à Verviers et dans un rayon de 25 km.

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